청약저축 한 달에 얼마 넣어야 할까?

청약저축 한 달에 얼마 넣어야 할까?

 

청약저축 잘 하는 방법

 

 

 

결혼 전부터 지금까지 꾸준히 10만 원씩 청약저축을 넣어 온지도 벌써 5년째입니다. 하지만 분양을 넣어서 한 번도 당첨된 적이 없어서 항상 유지해야 하나 깨서 다른 곳에 투자해야 하나 고민했던 게 사실인데요. 그럼에도 불구하고 유지해야겠다 생각했던 이유들에 대해 포스팅해보려 합니다.

 

 

 

청약저축 넣어야 하는 이유

 

 

현재 금리가 많이 떨어져서 웬만한 적금을 들어도 1.8~2.5% 사이의 상품이 대부분입니다.(특판 제품이나 제2 금융권이면 조금 다를 수도 있겠지요.) 이에 비해 주택청약종합저축의 금리는 1년이 경과하면 연 1.5%이고, 2년이 경과하면 연 1.8%입니다. 청년 우대형 청약통장의 경우 무주택자에 가입기간이 2년 이상일 경우 1.8%에 1.5% 더하여 총 3.3%의 금리를 받을 수 있습니다. 이자소득 500만 원까지 비과세 혜택도 줍니다.

 

 

✓ 청년 우대형 청약통장

-가입대상 : 만 19세 ~ 34세(병역기간 최대 6년 인정), 연 3천만 원 이하 소득

1) 무주택 세대주

2) 무주택이면서 3년 내 세대주 예정자

3) 무주택 세대의 세대원

 

자격 되면 무조건 가입!!!

 

 

 

청약저축 알아보기

 

 

 

✓ 주택청약종합저축

 

공공주택 청약이 가능한 청약저축 기능에 민영주택 청약이 가능한 청약 예 · 부금 기능을 추가한 종합청약 통장이며, 무주택 세대주 여부와 연령에 관계없이 누구든지 1인 1 계좌로 가입할 수 있다. 매월 납입금액은 2～50만 원으로 5천 원 단위로 자유 불입할 수 있다. 다만, 월 납입금 총액이 청약예금의 예치금 최대한도(1,500만 원)까지 50만 원을 초과하여 납입 가능하며, 공공주택 청약 시 10만 원 초과 납입한 금액은 예치금으로만 인정한다.

 

사전적 의미는 위와 같지만 자산관리사 유수진 언니의 말을 빌려 좀 더 쉽게 설명해보자면↓↓↓

 

✏ 지하철도 있고 학교도 있고 마트도 있는 동네의 30평 A아파트를 분양받고 싶다. 그런데 이 A아파트는 나 말고도 살고 싶은 사람이 너무 많아서 분양 경쟁이 매우 치열한 상태다. A아파트를 분양받기 위해 번호표를 뽑고 기다려야 하는데 그 번호표를 뽑기 위한 자격증이 바로 '청약저축'인 셈이다.

 

이 것이 우리나라 아파트 분양을 하기 위한 RULE!!!

 

 

 

청약저축 왜 해야 할까

 

 

 

집 사는 여러 가지 방법 중 접근하기 쉬운 방법 중 하나가 바로 청약저축을 드는 것입니다. 입사 후 처음으로 월급을 받았는데 어떻게 관리할지 몰라서 무작정 은행에 찾아갔었습니다. 그때 만난 은행원 언니가 정기적금과 청약저축을 권해주셨는데요. 한 달에 2만 원부터 넣을 수 있고 우선 10만 원씩 넣어보라고 해서 무작정 청약저축을 시작하게 되었습니다.

 

왜 10만 원씩 넣으라고 했을까?

 

✿ 국민주택청약의 경우 1회당 10만원 까지 밖에 인정해 주지 않기 때문입니다. 즉, 10회 차 동안 10만 원씩 넣은 사람과 10회 차 동안 최대 금액인 50만 원씩 넣은 사람의 차이가 없습니다.

 

국민주택의 1순위 요건 : 청약과열지구의 경우 청약가입기간이 24개월 이상, 납입 횟수 24회 이상을 기준으로 합니다.

 

순차	40m2 초과	40m2 이하
1	3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액이 많은 자	3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 납입횟수가 많은 자
2	저축총액이 많은 자	납입횟수가 많은 자

10만 원씩 꾸준히 차곡차곡 넣는 것이 가장 이상적인 방법이겠죠?

 

 

✿ 민영주택의 경우 예치금 1회당 10만원 제한이 없습니다. 2만 원을 넣던 한 번도 넣지 않았던 상관없이 내가 사는 지역, 분양을 넣으려고 하는 지역에 따라 마지막에 필요한 만큼 채워 넣어주면 됩니다. 

 

전용면적	서울/부산	기타 광역시	기타 시, 군
85m2이하	300만 원 이상	250만 원 이상	200만 원 이상
102m2이하	600만 원 이상	400만 원 이상	300만 원 이상
135m2이하	1000만 원 이상	700만 원 이상	400만 원 이상
모든 면적	1500만 원 이상	1000만 원 이상	500만 원 이상

 

이렇게 일정 금액까지 넣어놓기만 하면 끝일까요? NO!!!

 

✓ 가점 기준

- 무주택기간(0~15년 이상, 32점)

- 부양가족(0~6명 이상, 35점)

- 청약 통장 가입기간(0~15년 이상, 17점) 등 만점 84점

※ 가점 확인은 'APT2 you 어플'로 가능.

 

→ 민간분양의 경우 가점제와 추첨제의 비율도 주택별, 지역별, 면적별로 다릅니다.

 

 

여기까지 청약저축에 대해 알아보았습니다. 국민주택, 민영주택 청약저축 이제 어떻게 해야 하는지 아시겠죠? 아직 아파트 분양 당첨이 되진 않았지만 살다 보면 또 언젠가 좋은 일이 있지 않겠습니까! 인생은 마라톤이라고 했던가요? 내가 가고 싶은 동네, 상권 등 을 분석해보며 청약저축은 깨지 말고 기회를 호시탐탐 노려봐야겠습니다.